Καλησπερίζω την παρέα,
Διαβάζω τα άρθρα σας καιρό και μου αρέσει πολύ η συντροφιά σας. Θα ήθελα να μοιραστώ ένα δικό μου προβληματισμό, που αφορά την αγορά σπιτιού.
Σκέφτομαι να ψάξω μήπως μπορώ να πάρω δάνειο στο όνομά μου και να μείνω εκεί με τον σύντροφό μου. Λαμβάνοντας υπόψη το σενάριο ότι παίρνω έγκριση, στο κομμάτι της σχέσης, σκέφτομαι πως διαχειρίζεσαι ένα τέτοιο βήμα.
Είμαστε μαζί σχεδόν 2 χρόνια, συγκατοικούμε, έχουν ειπωθεί πράγματα για το μέλλον και ότι θέλουμε και οι δύο να κάνουμε κάποια στιγμή οικογένεια κ.λ.π., αλλά αυτά είναι σχέδια του μέλλοντος και όχι του παρόντος. Δεν είμαστε στη φάση γάμου ούτε θεωρώ ότι σύντομα θα γίνει κάποια πρόταση. Και οι δύο είμαστε στο στάδιο που προσπαθούμε να φτιάξουμε τις καριέρες μας.
Οπότε, διερωτώμαι.. κάνεις ένα τέτοιο βήμα; γιατί αν μείνουμε μαζί εκεί, δεν το βρίσκω σωστό να πληρώνω μόνη μου τις δόσεις. Από την άλλη, χωρίς επίσημη δέσμευση, πως να ζητάς από τον άλλον να μοιραστεί ένα δάνειο, ενώ μπορεί που λέει ο λόγος αύριο να μην είστε μαζί; όχι πως βλέπω τέτοιο ενδεχόμενο στον ορίζοντα, μέχρι στιγμής τα πάμε εξαιρετικά.
Να επισημάνω εδώ ότι λόγω χρέους δεν μπορεί να συμμετέχει στο δάνειο, αν τυχόν λέγαμε να το πάρουμε 50-50. Το οποίο πάλι, μου ακούγεται ακραίο βήμα.
Με τα ενοίκια στο θεό βλέπω τα χρήματα μου να κάνουν φτερά, τουλάχιστον να τα δίναμε κάπου χωρίς να χρειαζόταν να φύγουμε σε 2-5 χρόνια…
Θα εκτιμούσα την γνώμη σας!
ΑΠΟ ΤΟΝ – Αγορά σπιτιού
Ακολουθήστε την Α,ΜΠΑ; στο Google News
Ξεκινάτε με λάθος σκεπτικό.
Το σπίτι το αγοράζετε στο όνομα σας ανεξάρτητα από την πορεία της σχέσης και αν συγκατοικήσετε θα συμμετέχει στα έξοδα.
Γιατί τα μπερδεύετε, είναι άσχετα μεταξύ τους.
Ακριβώς. Το μπέρδεψε πολύ, το σπίτι θα είναι δικό της. Ασχέτως σχέσης. Είναι μια επένδυση δική της ,των δικών της χρημάτων. Όταν γίνουν δικά τους χρήματα γιατί θα ενωθούν στο όνομα του νόμου και της εφορίας ας το δουν αλλιώς,εως τότε τη γραφουσα αφορά η αγορά του σπιτιου. Το πολύ πολύ ο σύντροφος να αναλάβει λίγους λογαριασμούς παραπάνω αν μένουν μαζί και γλιτώνει το ενοικιο
Έχω ξαναδιαβάσει κάτι παρόμοιο και πραγματικά δεν μπορώ να καταλάβω το σκεπτικό.
Όταν αγοράζεις ένα σπίτι στο όνομα σου δεν σκέφτεσαι αν θα συμμετέχει ο φίλος στην δόση η να πληρώνει περισσότερα.
Μόνη σου κάνεις τον λογαριασμό και λες μπορώ να πληρώνω την δόση….έξοδα διαβίωσης….. οκ,
ο φίλος θα συμμετέχει βεβαίως στα έξοδα διατροφής,λογαριασμών αλλά δεν μπορείς να του κόψεις ταρίφα για κάτι που δεν του ανήκει.
Ο ιδιοκτήτης του σπιτιού που θα νοίκιαζε ο φίλος, δεν κόβει ταρίφα (ενοίκιο) για κάτι που δεν ανήκει στον φίλο;
Η κοπέλα πρέπει να κάνει οικονομικό πλάνο στο οποίο θα μπορεί να ανταπεξέρχεται πλήρως με τις δικές τις δυνάμεις. Ο φίλος κανονικά, εφόσον του αρέσει το σπίτι και θα το διάλεγε για κατοικία του, θα πρέπει να πληρώνει το μισό “αντικειμενικό” ενοίκιο (όχι της δόσης δανείου που συνήθως είναι υψηλότερη). Αλλιώς θα είναι σπίτι ΤΗΣ και μονίμως θα υπάρχουν προβλήματα.
Καθένας ορίζει την σχέση του στα πλαίσια που θέλει.
Για μένα ειναι άκομψο να του πω δώσε μισό ενοίκιο ενώ μπορώ να του πω να αναλάβει τα ψώνια του μήνα.
Το λάθος ξεκινάει με τον συσχετισμό σπίτι-φίλος.
Δεν πάει έτσι,η αγορά σπιτιού ειναι απόφαση προσωπική δική της και δεν θα πρέπει να υπολογίζει εναν γκόμενο που σήμερα είναι και αύριο όχι.
Μα για την κοπέλα είπα ότι είναι απόφαση μονάδας αυτή για το σπίτι, ωστόσο αυτό που είπες για την ταρίφα ειναι λανθασμένο. Για μένα είναι και το ενοίκιο αλλά και το να αναλάβει τα ψώνια του μήνα άκομψο. Άκομψο είναι επίσης το να μην προσφερθεί αυτός που θα μείνει να πληρώσει το μισό ενοίκιο. Ωστόσο είμαι σαφής σε αυτό που λέω. Υπάρχει το αυστηρά οικονομικό πλαίσιο που είναι μαθηματικά σωστό και απορώ γιατί το συζητάμε. Αυτό το αυστηρό πλαίσιο ωστόσο, θα ορίσει και τις καλοπροαίρετες υποχωρήσεις καθενός. Στην τελική μιλάμε για μετρήσιμα μεγέθη, χρήματα. Γιατί είναι άκομψο για σένα, να… Διαβάστε περισσότερα »
Αγοράζει το σπίτι και χωρίζουν,μπορεί να ανταποκριθεί η γραφούσα,αν μπορεί όλα είναι μια χαρά αν όμως οχι, υπάρχει πρόβλημα.
Ειναι δύσκολο να το καταλάβετε,το θέμα σπίτι δεν έχει σχέση με τον φίλο της.
Αυτό το είπαμε ήδη τέσσερις φορές. Το θέμα ειναι το αν θα του χρεώσει την διαμονή στην περίπτωση που αποφασίζουν να μείνουν στο αγορασμένο σπίτι της. Έχω αγοράσει ολομόναχη ακίνητα σε δύο χώρες, δεν έχω προβλήματα κατανόησης μάλλον… Ας γράψω και μερικά ακόμα για την γράφουσα: Ψάξε εάν πραγματικά σε συμφέρει η αγορά ακινήτου. Αν είναι να δώσεις όλες τις οικονομίες σου σε ένα αρχικό κεφάλαιο και επιπλέον να πληρώνεις υψηλότερη δόση αυτή του ενοικίου, με έναν τόκο υψηλότερο του πληθωρισμού και σπίτια της συμφοράς υπερεκτιμημένα…μάλλον δεν πρόκειται για καλή επένδυση. Μπορείς να επενδύσεις σε REITs εάν σε ενδιαφέρουν τα… Διαβάστε περισσότερα »
Ας αναλάβει άλλα έξοδα όπως λογαριασμούς δέκο, το σουπερ μάρκετ ισως εξ’ ολοκλήρου ώστε να είναι ίσο το ποσό με τη δόση. Κι από εκεί και πέρα τα υπόλοιπα έξοδα από μισά ή αναλογικά με το μισθό.
Νομίζω ότι αν προσφερθεί μόνος του να προσφέρει ένα ποσό που κατά τη γνώμη του του «χαρίζεται» επειδή έχει στέγη, είναι πολύ καλό δείγμα του πώς βλέπει τη σχέση σας. Αν νομίζει ότι δε σου χρωστάει μία, επίσης.
Ωστόσο, αν κάνετε γάμο, ή σύμφωνο, καλό είναι να γράφεται στο προγαμιαίο συμβόλαιο ή στο σύμφωνο τι συμβαίνει σε περίπτωση χωρισμού. Ο γάμος είναι μεγαλύτερη δέσμευση από το σύμφωνο, προτείνω να ρωτήσεις νομικό, μην το βλέπεις αψήφιστα (χαίρομαι που δεν είσαι από εκείνες που περιμένουν πότε θα πέσει η «πρόταση»)
Το στεγαστικό δάνειο είναι όντως μεγάλη δέσμευση και είναι καλύτερα να το πάρεις μόνη σου εφόσον έχεις τη δυνατότητα. Αν τυχόν χωρίσεις (που το απεύχομαι), θα σου μείνει το σπίτι και δεν θα χρειαστεί τεράστια νομική διαδικασία. Επίσης, απ’ όσο ξέρω, μπορείς και να το μεταφέρεις (δηλαδή να αγοράσεις μικρότερο σπίτι αν αυτό που πήρες είναι πολύ μεγάλο για ένα άτομο). Όσον αφορά τη δόση, όταν έμενα εγώ στο σπίτι του συντρόφου μου, πλήρωνα τους λογαριασμούς και κάποια άλλα έξοδα (πχ σουπερμάρκετ) οπότε συνεισέφερα ένα ποσό περίπου ίδιο. Όταν πήγαμε σε δικό μου σπίτι, έγινε το αντίστροφο. Ανοίξαμε έναν κοινό… Διαβάστε περισσότερα »
Καλά κάνεις και το παίρνεις μόνη σου το σπίτι, ξεκάθαρα πράγματα σε περίπτωση χωρισμού. Πολλά ζευγάρια το έχουν αυτό και το έτερο μέλος πληρώνει λογαριασμούς και άλλα έξοδα. Κανονικά πρέπει να προσφερθεί μόνος του. Αλλιώς θέσε το εσύ. Αν θέλει να έρθει να μένει τζαμπαντάν καλύτερα να μην έρθει καθόλου και να χαίρεσαι μόνη σου το σπίτι.
Θα έλεγα ότι εφόσον θα πλήρωνε έτσι κι αλλιώς ενοίκιο, να σου δίνει ένα ποσό που του αναλογεί, δεν συμμετέχει στο δάνειο αλλά πληρώνει τη διαμονή του όπως θα έκανε σε περίπτωση ενοικίου. και από κει και περα μισά μισα ή όπως τα κανονίζετε με τους λογαριασμούς και το σούπερ.
να παραμείνεις στο νοίκι και ααααν προχωρήσει η σχέση τότε πάρτε μαζί .
δεν λες ηλικίες και έχει μεγάλη διαφορά..
ούτε πόσο χρέος έχει και ποσά χρόνια αυτό θα αποτελεί πρόβλημα.
Συμφωνώ, μην μπεις από τώρα στα έξοδα και στα χρέη. Μπορεί, αν χωρίσετε, να μην θες να μείνεις στο σπίτι που σκέφτεσαι να αγοράσεις, δεν είναι κρίμα να σου μείνουν τα χρέη; Μείνε στο ενοίκιο ακόμα έναν χρόνο και εάν η σχέση βλέπεις ότι προχωρά το συζητάς. Μην βιάζεσαι. Εν τω μεταξύ, δεν μας λες ηλικίες. Τώρα αν είσαι άνω των τριάντα, άλλα δεδομένα..
Αν η δόση του δανείου είναι πάνω κάτω το ενοίκιο που πληρώνετε, δεν έχει σημασία τίνος είναι το σπίτι, θα τα πληρώνατε ούτως ή άλλως από κοινού. Αν η δόση ωστόσο είναι αρκετά μεγαλύτερη, θα πρέπει οπωσδήποτε να το συζητήσετε με το σύντροφό σας για το αν του φαίνεται εντάξει να αυξηθεί το κόστος διαβίωσης για ένα περιουσιακό στοιχείο που από την αρχή είναι δικό σας. Εγώ δεν θα πλήρωνα πχ διπλάσιο ενοίκιο γιατί εσείς αποφασίσατε να αγοράσετε ένα σπίτι στα νότια προάστια (αν και όπου και να αγοράσεις ένα αξιοπρεπές σπίτι στις μέρες μας, φωτιά και λάβρα είναι όλα).
Να κάνεις αυτό που θα έκανες αν μείνατε ήδη σε δικό σου σπίτι.
Ή ακόμα καλύτερα να σκεφτείς τι θα έκανες αν ήσουν στη θέση του. Αλλά να είσαι ειλικρινής με τον εαυτό σου, έτσι;
ΓΙΑ ΣΕΝΑ Το σπιτι θα ειναι δικο σου περιουσιακο στοιχειο κι οχι δικο σας Το δανειο θα ειναι δικο σου κι οχι μισο μισο Συνεπαγεται πως η δοση του δανειου σου ανηκει εξ ολοκληρου. ΓΙΑ ΤΟ ΓΚΟΜΕΝΟ Οπου κι αν εμενε θα επρεπε να πληρωσει Μενει σε ιδιοκτητο της γκομενας (ασχετως αν ειναι με δανειο) αρα δεν ειναι πρεπον ουτε η γκομενα να βγαλει κερδος απ αυτον ουτε αυτος να εκμεταλλευτει τη γκομενα μενοντας τσαμπα Συνεπαγεται πως πληρωνει κατα τι παραπανω τα εξοδα διαβιωσης ητοι συμβαλλει σε αυτα κατα τα 2/3. ΓΙΑ ΕΣΑΣ. Τα 2/3 των κοινων εξοδων διαβιωσης ειναι… Διαβάστε περισσότερα »
Εφόσον ήδη συγκατοικούν 2 χρόνια και φαντάζομαι μοιράζονται τα έξοδα γιατί να αλλάξει και να πληρώνει τα 2/3.
Λίγο χοντροκομμένα μας τα λέτε.
Γιατι δεν πληρωνει το μισο ενοικιο πια
+ 1/6 (ή + 0,5/3) θα ήταν η επιπλέον συνεισφορά του (κέρδος της κοπέλας) στα έξοδα διαβίωσης στο σεναριο που περιγράφεις, εάν θεωρητικά τα πληρώνουν μέχρι τώρα μισά μισά (1,5/3 έκαστος δηλαδή).