Καλησπέρα θα ήθελα τη γνωμη σας για το παρακατω: Μένω Βορεια Προαστια αθηνα. Νοικιαζα ενα σπιτι 3 χρονια. η ιδιοκτητρια με ειδοποιησε οτι θα το δωσει σε γιο της με ληξη συμβολαιου τον Οκτωβρη οποτε να ψαχτω. Ειχα 6 μηνες στη διαθεση μου. Με ξαναπήρε, ενω την ειχα παρει πριν λιγο διαστημα και της ελεγα να δειξει λιγο κατανοηση αν δεν βρω μεχρι τοτε για λιγο διαστημα και ηταν θετικη και σημερα, δηλαδη μετα απο περιπου 3 εβδομαδες απο την τελευταια φορα που τα ειπαμε μου λεει το εξης: ο γιοκας μου βρηκε σπιτι εδω κοντα, χαρηκα εγω λεω τελειααα, αλλα μου λεει θα συζητησουμε για τιμη.. η αληθεια ειναι οτι για τα δεδομενα των ενοικιων της ελλαδας εδινα λιγα. συγκεκριμενα 300 και ειχε εγκαταστησει και φυσικο αεριο χωρις να το ανεβασει σαν τιμη. εγω πιστευω ολα αυτα γιατι συμπαθουσε και πολυ τον πρωην μου κι αυτος εκανε τις επικοινωνιες μαζι της. Τελος παντων φτανουμε στο τωρα και μου λεει θα το παμε οσο ειχες πει… 400…. Ξερει οτι εχω χωρισει, ξερει οτι βγαινει η δοση του ενοικιου γιατι αυτην πληρωνε με ενοικιο μου απλα τωρα κι αυτη επειδη της ειχα πεταξει μια φορα μπας και την πεισω να το κρατησω τοτε που μου ελεγε το θελει για τον γιο της, της ειχα πει να το ανεβασουμε και οτι εγω θα μπορω μεχρι και 400… αλλα το ειχα πει πανω στη φουρια μου να την κανω να το ξανασκεφτει… Ε και μαλλον ειδε οτι της καλαρεσε. οι τιμες ξερω οτι ειναι εξωφρενικες εκει εξω. ομως μου φαινονται πολλα τωρα 100 ευρω πανω. η ερωτηση μου ειναι ειναι σωστο να ειμαστε διεκδικητικοι σε τετοιες περιπτωσεις? παντα δειχνω το ποσο πολυ θελω κατι και στο τελος χανω το διαπραγματευτικο μου χαρτι γιατι μετα ο αλλος παταει εκει. αυτο να πω. το εχω και σε αλλα.. με λιγα λογια δεν πουλαω καλα τον εαυτο μου, να σημειωσω οτι και νοικι στην ωρα της εχει παντα και το κραταω και διατηρω σαν δικο μου το σπιτι κι απο ολα. . βεβαια τωρα που το σκεφτομαι αυτο ειναι και το δεδομενο. ελα ομως απο παρα πολυ κοσμο δεν ειναι κι εγω δει να φευγουν και να τους χρωστανε ενοικια, να το αφηνουν ερειπειο και αλλα. Εσεις στη θεση μου τι θα κανατε? 1. Φοβαμαι μη στο τελος βρει αλλη δικαιολογια και πει τελικα ξαψε να φυγεις, και 2. δεν θελω να φανω οτι δεν εχω ιδεα τι παιζει εκει εξω και παω να την εκμεταλλευτω, αν και αυτη νιωθω οτι το κανει εντελει. Ευχαριστω πολυ εκ των προτερων!
Είναι μια διαπραγμάτευση, αγαπητή φίλη. Σταμάτα το αυτομαστίγωμα, δεν χρειάζεται να φτιάξεις κατάλογο ενάντια του εαυτού σου για το πόσα λάθη έχεις κάνει από το νηπιαγωγείο ως σήμερα. Το είπες, αν δεν το εννοούσες κακώς το είπες, αλλά δεν υπογράψατε κάτι.
Αν το 400 είναι πολύ λογικό ποσό για το σπίτι και την περιοχή, τότε έχεις όντως το ατού της έγκαιρης κατάθεσης και της καλής συμπεριφοράς, και μπορείς να το πεις, κάνοντας αντιπρόταση για χαμηλότερο ποσό. Αν το 400 δεν είναι καν λογικό ποσό για το σπίτι και την περιοχή, προτείνεις ακόμα χαμηλότερο ποσό, αυτό που θεωρείς σωστό σύμφωνα με το τι συμβαίνει. Αν μπορεί να βρει ενοικιαστή με παραπάνω από 400 κι εύκολα, αν δεν θέλεις να το ρισκάρεις, πρέπει να συμφωνήσεις στα 400 για να είσαι σίγουρη, γιατί φαίνεται ότι με αυτά θα είναι οκ.
Γενικώς, στις διαπραγματεύσεις που έχουν να κάνουν με λεφτά, δεν χρειάζεται να το μετατρέπεις σε ψυχολογικό θρίλερ. Οικονομική συναλλαγή είναι, δεν είναι ταινία του Μπέργκμαν. Το ζητούμενο είναι να κρατήσεις το σπίτι που σου αρέσει στην πιο χαμηλή τιμή που γίνεται, όχι η ψυχοθεραπεία. Να κάνεις, αν θέλεις, εφόσον λες ότι έχεις μια συμπεριφορά που δεν σου αρέσει, αλλά όχι με τη νοικοκυρά σε ρόλο ψυχολόγου.
Ακολουθήστε την Α,ΜΠΑ; στο Google News
Επειδή ασχολούμαι με το real estate θα σου πω 2 3 πραγματάκια. Είναι γεγονός τα σπίτια εξω φεύγουν σαν ζεστό ψωμάκι, επίσης ειναι γεγονός οτι ψάχνεις με το ντουφέκι να βρεις καλοπληρωτες νοικαρηδες γιαυτο κ ενα τεράστιο ποσοστό ιδιοκτητών το χει γυρίσει σε Airbnb. Αύξηση ενοικίου 30% είναι εξωφρενικό, να της πεις οτι δεν τα υπολογισες σωστά κ θα σου είναι δύσκολο να είσαι εντάξει στις υποχρεώσεις σου, λογικά στα 350 θα τα βρείτε. Ούτε η ίδια θέλει να φύγεις αφού πληρώνεις, ςείναι ρισκο η αλλαγή ενοικιαστή κ επιπλέον καθαρά οικονομικά ο ιδιοκτήτης μέχρι να βρει τον επόμενο κ να… Διαβάστε περισσότερα »
Πολύ ωραίες συμβουλές! Να ρωτήσω, αυτό με τις αγγελίες 5 ημερών θα μπορούσε να ισχύει και για τις αγγελίες εργασίας;
Για τις αγγελίες εργασίας θα έλεγα να σε προβληματίζουν οι επαναλαμβανομενες αγγελίες. Αν δηλαδή κάθε 2-3 εβδομάδες ή 1 μήνα βλέπεις την ίδια θέση για μεγάλο χρονικό διάστημα κάτι δεν πάει καλά. Είτε δεν πληρώνουν καλά, είτε παίρνουν άτομα και φεύγουν γρήγορα είτε δε βρίσκουν εξ αρχής εργαζόμενους γιατί ζητανε παράλογα πράγματα.
Κατά τα άλλα οι σοβαροί εργοδότες έχουν ανοιχτές τις θέσεις για 10 μέρες τουλάχιστον και μετά ξεκινάνε οι διαδικασίες επιλογής
TNR δεν ισχύει πάντα αυτό. Σε μεγάλες εταιρείες μπορεί να συμβαίνει πολύ συχνά αυτό γιατί ανοίγει ιδια θέση σε άλλη ομάδα.
Ζητάνε ολόκληρο ενοίκιο από τον ενοικιαστή που απλά έτυχε να βρει την αγγελία. Είναι πεταμένα λεφτά οι μεσίτες
Συγγνωμη αλλά εγώ δεν πιστευω ότι εχεις περιθώρια περαιτέρω διαπραγματεύσεων. Η ιδιοκτήτρια σου ζήτησε να φύγεις για να μείνει ο γιος της, εσυ της ζήτησες 6 μήνες περιθώριο κι αυτή σε διευκόλυνε. Μετά της προτεινες να μείνεις δίνοντας 400 ευρώ αντι για 300 και αυτή δέχτηκε την προσφορά σου, πιθανότατα υπολογίζοντας σε αυτά τα παραπάνω χρήματα για το νοίκι που θα δίνει τώρα ο γιος της. Τώρα τι θελεις, να πάρεις πίσω την προσφορά που της έκανες; Μπορείς φυσικά αφου δεν έχετε υπογράψει κάτι αλλά κατά τη γνώμη μου η ιδιοκτήτρια ήταν απολυτα σωστή απέναντι σου. Στο μέλλον καλό θα… Διαβάστε περισσότερα »
Θα δώσω μια συμβουλή και σε σένα και στην παρέα. Όσο πιο πολλές λεπτομέρειες και στοιχεία δίνεις στον περίγυρο τόσο περισσότερο ευάλωτος είσαι στην συνέχεια στο οτιδήποτε. Να είστε ευγενικοί και λιγομίλητοι.
Δεν μας δίνεις στοιχεία για τετραγωνικά και έτος κατασκευής, αλλά 400 ευρώ για βόρεια προάστεια ακούγονται σχετικά λίγα. Ψάξε στην περιοχή που μένεις στα τετραγωνικά που έχεις τις τιμές και μπορείς να κινηθείς ανάλογα.
Θα σου πρότεινα να αφήσεις τους συναισθηματισμούς (για το σπίτι και την ιδιοκτήτρια) και να δεις αν με 400€+κοινόχρηστα+ΔΕΚΟ βγαίνεις κάθε μήνα! Να σου μένει και κάτι στην άκρη για μια δύσκολη ώρα και να ζεις ανθρώπινα! Αλλιώς η μετακόμιση είναι μονόδρομος! Απο οτι καταλαβα όταν νοικιάσατε ήσασταν ζευγάρι… αν το σπίτι δεν είναι πλέον στα κυβικά σου θα πρέπει να βρείς σε άλλη περιοχή ή μικρότερο. Στα ΒΠ αυτές είναι οι τιμές πρέπει οπωσδήποτε να μένεις εκεί; εσύ ξέρεις τι αντέχει το πορτοφόλι σου, άσε τι κάνει η ιδιοκτήτρια είναι δικό της πρόβλημα! Η ιδιοκτήτρια κάνει λίγο συναισθηματικό εκβιασμό… Διαβάστε περισσότερα »
Άσχετο αλλά κάποτε είχα μπει κατά λάθος σε μια σελίδα στο Facebook «Ιδιοκτήτες Ακινήτων» ή κάπως έτσι, και μου είχα πάθει σοκ από το μένος που διάβαζα στα σχόλια τους, απέναντι στους ενοικιαστές.
Θέλουμε Έλληνα, δημόσιο υπάλληλο, χωρίς κατοικίδια. Και να είναι φιλοξενουμενος στο σπίτι μας, να έχουμε κλειδιά, να μη φέρνει κόσμο για sleepover (εφόσον δε μας δίνουν νοικι), να μην κάνει θόρυβο, να μην αλλάξει διακόσμηση, να χαίρεται να μας βλέπει, να μας γεμίζει και το μάτι. Αα να μην είναι και άχαρηστοςς και θέλει να νιώθει το σπίτι σαν δικό του όσο μένει εκεί.
Πάπια ακριβώς ακριβώς έτσι!
Ξεφτιλισμένοι. Εμείς που δεν είμαστε δημ. υπάλληλοι να μείνουμε στο δρόμο.
Αυτά ζήταγε η τελευταία που είχε σπίτι που ήθελα να νοικιάσω και , ενώ μου άρεσε πολύ το σπίτι, έριξα άκυρο.
Δεν θέλω με τίποτα να διαιωνίζω συμπεριφορές που θεωρώ άδικες.
Τεράστια η κουβέντα για τα νοίκια. Εδώ σε εργατικές περιοχές, έχουν φτάσει κακά διάρια του ’60 κάτι εξωφρενικές τιμές 500-600€, αν εσύ μιλάς για ένα σπίτι που μέναν δυο άτομα ΒΠ, θα μπορούσε να ζητήσει και παραπάνω. Είναι σωστό θα μου πεις; Όχι φυσικά. Όλοι ξέρουμε γιατί τα νοίκια στις μεγάλες πόλεις είναι στο θεό και οικογένειες δεν μπορούν να βρουν να μείνουν. Μακάρι να γίνει κάποια παρέμβαση και να αλλάξει αυτό.
Θα μπορούσες να πατήσεις πάνω στο ότι χώρισες, άρα μπαίνει ένας μόνο μισθός στο σπίτι.
Μίλα της, ίσως καταφέρεις μια -μικρή πιστεύω- μείωση.
Κατά τα αλλά, είναι μια περίοδος που ανεβάζουν τα ενοίκια στην Αθήνα (έχει συμβεί ήδη σε φίλους μου και σε εμένα που έψαχνα να αλλάξω σπίτι) και μου κακοφαίνεται πάρα πολύ στη φάση που περνάμε (εννοώ με τον κορονα) . Αλλά το πιο εξωφρενικό είναι που λένε: «εε θα στο ανεβάσω τώρα κοπέλα μου , τώρα ανοίγουν τα πράγματα , πάνε καλύτερα!»
Πού το είδαν αυτό, δεν ξέρω.
Είμαι ιδιοκτήτρια που νοικιάζει. Όχι,δε θα βρεις σπίτι εκεί έξω.. ούτε για δείγμα!! Μια τρύπα νοικιάζεις, να σου το 500αρι…ακατέβατο!!! Ναι,θα στο ξαναζητησει μελλοντικά για το γιόκα,γιατί ούτε εκείνο θα το συμφέρει να νοικιάζει. Διαπραγματευσου 370 η 380/ μήνα. Μην το ρίξεις πιο κάτω,παίζει να της το ζητάνε κ να το δώσει ερήμην σου αλλού. Το συμβόλαιο σου,δε μας είπες τι λέει??? Γιατί άμα δεν έχει ανανεωθεί η λήγει πρόσφατα, σε πετάει έξω κ αύριο αν θελει( ο νόμος με ληγμένο συμβόλαιο σου δίνει 60 μέρες για να βρεις κ να πας σε νέο σπιτι). Όταν λες βόρεια προάστια?? Περιοχή… Διαβάστε περισσότερα »
Δεν μου αρέσει καθόλου ο Μπέργκμαν
Ναι ,το είπα